Nhận định thành phố phú quốc

Nhận định về thời điểm phú quốc lên thành phố

Ba tháng nay, rất nhiều thông tin đề cập đến việc chuyển mình của phú quốc để trở thành thành phố phú quốc. Việc này có tác động rất lớn đến việc phát triển của phú quốc.

Trong ba tháng qua, rất nhiều những thông tin liên quan đến việc đề xuất phú quốc lên thành phố đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Và quan tâm hơn cả là các môi giới bất động sản ở phú quốc.

Theo nhìn nhận cá nhân của Mạnh Khanh Real (MKR ) thì việc phú quốc lên thành phố là điều tất yếu. Có điều khi nào vì đề án phú quốc được thông quan thì đây là một nhận định hơi khó.

Dưới góc độ nhìn nhận tác động của thị trường và thế giới, MKR nhận định Phú Quốc lên thành phố được thông qua có thể phải vào quý 2 hoặc quý 3 năm 2021. Đây có thể là thông tin hơi " rầu" cho các nhà đầu tư đã và đang đầu tư ở phú quốc để chờ thời cơ bung hàng và gom hàng. Và đây cũng là thông tin " rầu" của các môi giới tại Phú Quốc.

Tuy chúng ta đang kỳ vọng rất nhiều về việc phú quốc lên thành phố tuy nhiên chúng ta phải nhận định rõ các yếu tố thực tế:

Thứ nhất : Việc tổ chức nhân sự cho bộ máy.

Tổ chức Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV và Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2021-2026.

Chúng ta phải nhìn nhận rằng, bộ máy quản lý của Phú Quốc hiện tại đã quá tải và đang phải gòng mình, Thế nên việc tổ chức nhân sự phải được chuẩn bị trước khi Phú Quốc lên thành phố là điều tất yếu.

Thứ hai: Chuẩn bị cơ sở hạ tầng thật tốt.

Có thể nói năm 2018-2020 Việc quy hoạch phú quốc thay đổi rất nhiều, đây cũng là yếu tố khiến nhà đầu tư e ngại. Đây cũng là phẩn tất yếu vì trước đó quy hoạch phú quốc đã không còn phù hợp.

Việc quy hoạch thay đổi là điều tất yếu để phù hợp với tương lai. Để đầu tư đúng đắn, chắc chắn các nhà đầu tư nên tìm 1 nơi tư vấn đáng tin cậy.

Và trong tháng 10, nếu các nhà đầu tư hay ghé thăm phú quốc thì có thể thấy trục đường chính Trần Hưng Đạo đang được cải tạo đế chuẩn bị cho bước chuyển mình.

Và như chúng ta đã biết, đề án khu quảng trường bác hồ, đường Dương Đông Cửa Cạn, quy hoạch khu hành chính mới.... đã và đang được triển khai để đón đầu.

Thứ ba: Ảnh hưởng Covid cũng tác động đến Phú Quốc rất lớn.

Phú Quốc là một trong những địa danh du lịch nổi tiếng của cả nước. Có thể thấy sau đợt dịch covid lần 1, Phú Quốc đã bùng nổ khách du lịch cực lớn cho đến khi đợt dịch 2 tái phát khiến khách du lịch e ngại khi du lịch.

Lượng khách du lịch quốc tế hầu như không có. Tuy nhiên qua thời điểm này, chúng ta cũng thấy nội lực của bản thân phú quốc khi có thể đón dòng khách du lịch nội địa hơn tất cả các địa phương khác.

Việc khánh thành Phú Quốc lên thành phố trong thời điểm này không phải là thời điểm hợp lý khi phải hạn chế khu vực đông người.

Ba yếu tố chính trên đã tác động rất lớn đến việc Phú Quốc lên thành phố. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn khi đây là cơ hội vàng để lựa chọn những lô đất có vị trí đẹp, giá tốt trước khi đón đầu làn sóng tăng giá khi Phú Quốc chuyển mình.

Đây là nhận định riêng của MKR về thị trường Phú Quốc và các nhà đầu tư có thể cân nhắc khi đầu tư vào phú quốc.

án đất công khu ông lang liền kề resort paradiso

Bán đất khu ông lang liền kề resort Paradiso

Vị trí: Nằm liền kề resort Paradiso, bao quanh là cụm resort,homestay sôi động. Cách chợ đêm Dương Đông chỉ khoảng 9km. Là vị trí trung tâm kết nối từ chợ đêm đến Casino Phú Quốc.

Diện tích: 4519m2 Hướng: Đông Nam

Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch đất thương mại dịch vụ ( bao check quy hoạch)

Giá: 8,2 tỷ/công 

Ưu điểm: Đất nằm trong cụm resort,homestay nên rất tiện kinh doanh du lịch. Nằm trong quần thể khu phố tây với bãi biển còn giữ được nét thiên nhiên hoang dã nên khách nước ngoài rất thích.

Ngoài ra còn dư 1 phần đất đang hợp thức hóa ai mua sẽ được tặng thêm.

Theo đánh giá của Mạnh Khanh Real thì vị trí này mang rất nhiều tiềm năng và chỉ dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn. Tính ra giá đất chỉ hơn 8 triệu/m2.

Khuyết điểm: Không tìm thấy khuyết điểm nào.

Quy hoạch và hình thực tế khu đất:

hình thực tế đất ông lang đang ký gửi tại Mạnh Khanh Real

Quy hoạch đất thương mại dịch vụ theo quy hoạch chi tiết 1/2000 khu ông lang.

Theo quy hoạch nếu đất phóng đường thì vị trí đất trở thành lô góc 2 mặt tiền đầy tiềm năng.  Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn!

Mạnh Khanh Real tự hào là nhà môi giới chuyên nghiệp - uy tín và trung thực tại Phú Quốc.

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

 

Bán cặp nền có sẵn thổ cư hẻm suối đá dương tơ sau lưng nhà hàng phú quốc

Bán cặp nền có sẵn thổ cư hẻm suối đá dương tơ sau lưng nhà hàng phú quốc

Nay Mạnh Khanh Real gửi đến khách hàng nền cặp khu suối đá xã dương tơ sau lưng nhà hàng phú quốc.

Diện tích mỗi nền: 6 x 18 tổng 108m2 

Pháp lý sổ hồng riêng có sẵn 36m2 thổ cư mỗi nền

Quy hoạch: Theo kế hoạch sử dụng đất mới điều chỉnh 2020 thì là đất giao thông, tuy nhiên file này cũng là 1 phần định hướng vì trước 2020 quy hoạch là đất ở nên sẽ có sự thay đổi trong tương lai. 1 phần nữa là có sẵn 36m2 thổ cư nên không cần chuyển mục đích nữa.

Giá chỉ 960 triệu ( thương lượng tốt )

Hình thực tế và quy hoạch khu đất:

Vị trí đất nền cặp theo file kế hoạch sử dụng đất 2020-2025

Hình thực tế 1 con đường trong khu đất

Vị trí khu đất trên google maps  

Hãy nhanh tay liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn và đưa đón tham quan miễn phí!

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation khởi công dự án The Residence Phú Quốc

Dự án được triển khai trên tổng diện tích trên 3,1ha, trong đó xây dựng 74 căn villas (được thiết kế độc đáo theo lối kiến trúc Tây Ban Nha), một trung tâm thương mại, rạp chiếu phim (rạp chiếu phim đầu tiên được xây dựng ở Phú Quốc; sẽ được khai trương trong vòng 16 tháng nữa), công viên nội khu, hồ bơi,...

Nghi lễ khởi công dự án The Residence Phú Quốc

Tại buổi lễ khởi công, bà Hoàng Thị Thu Hương – Tổng Giám đốc HTĐT Corp cho biết, The Residence Phú Quốc nằm ở mặt tiền cung đường tỷ đô với lộ giới rộng, nối liền trung tâm Dương Đông đến An Thới giúp cư dân tương lai của The Residence Phú Quốc dễ dàng di chuyển đến sân bay cũng như kết nối các tiện nghi sẵn có của khu vực.

Vị trí án ngữ tại trung tâm cùng với thiết kế độc đáo cùng với hệ thống tiện ích đa dạng, The Residence Phú Quốc hứa hẹn sẽ trở thành khu biệt thự khép kín đẳng cấp đầu tiên của Phú Quốc và là nơi lý tưởng cho mỗi khách hàng mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 tại thành phố đảo tương lai.

Ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND Phú Quốc phát biểu tại buổi lễ khởi công

HTĐT Corp cho rằng, sự xuất hiện của The Residence Phú Quốc sẽ phần nào đáp ứng sự chờ đợi của thị trường bất động sản Phú Quốc dịp cuối năm 2020. Do đó, HTĐT Corp cam kết thực hiện đúng với tiến độ xây dựng đã đề ra và sẽ nỗ lực hết sức để đưa dự án trở thành tâm điểm mới làm thay đổi diện mạo của bất động sản hạng sang tại khu vực Bãi Trường, Phú Quốc.

 

Cũng tại buổi lễ, ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, sau thời gian huy động nguồn lực xây dựng kết cấu hạ tầng và nỗ lực kêu gọi đầu tư, Phú Quốc hiện đã có trên 320 dự án với tổng vốn đăng ký khoảng 16 tỷ đô la.

"Phú Quốc đã thu hút được các nhà đầu tư lớn như Vin Group, Sun Group, SEO Group đến các tập đoàn đầu tư đang phát triển mạnh trên thị trường như HTĐT Corp, từ đó đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu của khu vực" - ông Huỳnh nói.

Ông Huỳnh ghi nhận sự đóng góp, nỗ lực của các nhà đầu tư giúp địa phương phát triển. Đồng thời, hy vọng trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư thực hiện đúng như cam kết, đảm bảo thời gian, tiến độ, chất lượng công trình.

Nguồn: Dân Việt

Hãy nhanh tay liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn và đưa đón tham quan miễn phí!

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

Chính phủ nêu lý do thành lập thành phố Phú Quốc

MKR- Việc thành lập TP Phú Quốc là nhằm thiết lập mô hình quản lý chính quyền đô thị, thu hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch, tạo đà phát triển kinh tế - xã hội…

Chính phủ vừa hoàn thiện dự thảo trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP Phú Quốc (Kiên Giang) và các phường thuộc TP này.

Theo đó, sau khi xem xét tờ trình của UBND tỉnh Kiên Giang, Chính phủ nhận thấy Phú Quốc nằm trên vùng biển Tây Nam của Tổ quốc, tiếp giáp với các nước Campuchia, Thái Lan và Malaysia. Huyện Phú Quốc được mệnh danh là đảo ngọc - thiên đường du lịch với những bãi biển còn nguyên sơ, được bao phủ bởi bờ biển dài với nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng.

Với vị thế đặc biệt, Phú Quốc còn có các ngư trường khá giàu tiềm năng, vùng biển nước sâu tạo điều kiện phát triển hệ thống cảng biển để tàu lớn có thể neo đậu. Vì vậy, Phú Quốc luôn là điểm đến lý tưởng của du khách trong và ngoài nước.

Thành phố Phú Quốc trong tương lai. Ảnh minh họa

Năm 2018, Phú Quốc đón 2,55 triệu lượt khách du lịch, năm 2019 đạt hơn 3 triệu lượt, chiếm khoảng 60% lượng khách du lịch của tỉnh Kiên Giang. Kinh tế phát triển đã tạo thu nhập ổn định cho người dân trên địa bàn, góp phần làm giảm tỉ lệ hộ nghèo từ 0,93% năm 2017 xuống còn 0,65% năm 2019.

Sự phát triển mạnh mẽ, toàn diện của Phú Quốc đã tạo động lực thúc đẩy cho sự phát triển của tỉnh Kiên Giang trong thời gian qua. Tuy nhiên, Phú Quốc vẫn thực hiện nhiệm vụ quản lý hành chính nhà nước theo mô hình chính quyền nông thôn, dẫn đến bộ máy chính quyền hiện nay không đủ khả năng đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới với nhiều vấn đề bất cập.

Vì vậy, Chính phủ đề xuất thành lập TP Phú Quốc trên cơ sở toàn bộ 589,27 km² diện tích tự nhiên và quy mô dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc.

“Việc thành lập TP Phú Quốc là cần thiết, nhằm thiết lập mô hình quản lý theo mô hình chính quyền đô thị. Song song đó, tạo sức hấp dẫn thu hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch, tạo đà phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy nhanh việc xây dựng Phú Quốc thành trung tâm du lịch theo định hướng của Chính phủ và là TP biển đảo đầu tiên của Việt Nam...” - tờ trình Chính phủ nêu rõ quan điểm.

Cạnh đó, Chính phủ đề xuất thành lập hai phường gồm phường Dương Đông và phường An Thới trên cơ sở nhập xã Hòn Thơm và thị trấn An Thới.

Sau khi thành lập TP Phú Quốc và các phường, TP Phú Quốc có chín đơn vị hành chính cấp xã gồm phường Dương Đông, phường An Thới và bảy xã gồm Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Thổ Châu.

Nguồn: PLO

 

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Phú Quốc lên thành phố: Bước đột phá từ phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Phú Quốc có thể sớm trở thành “thành phố đảo” đầu tiên của Việt Nam đến từ ngành du lịch nghỉ dưỡng phát triển vượt trội.

Những con số đáng tự hào của "thiên đường nghỉ dưỡng"

Năm 2010, lượng khách du khách đến với "đảo Ngọc" Phú Quốc khiêm tốn ở con số khoảng 300.000 lượt. Đến năm 2019, số lượng này đã tăng lên mức "kỉ lục" hơn 4 triệu, trong đó có hơn 600 nghìn lượt khách quốc tế, mang về doanh thu du lịch trên 5.700 tỉ đồng, chiếm trên 90% tổng doanh thu du lịch của toàn tỉnh Kiên Giang.

Giai đoạn 2010 - 2019, mỗi năm tốc độ tăng trưởng lượt du khách và doanh thu từ du lịch của Phú Quốc khoảng 20 - 30%, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 38%/năm, cao gấp 6 lần mức bình quân chung của cả nước. Ngành du lịch - dịch vụ đóng góp tới 70% trong cơ cấu GDP của Phú Quốc và mang lại việc làm cho khoảng 70% dân số trên đảo.

Đến tháng 6/2020, Phú Quốc đã thu hút 321 dự án của các nhà đầu tư với tổng vốn khoảng 340.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các dự án du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí. 

Được định hướng trở thành "trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao của cả nước, khu vực và thế giới", những năm gần đây, hệ thống hạ tầng tại Phú Quốc được đầu tư mạnh mẽ với sân bay quốc tế, hệ thống đường giao thống quanh đảo, xuyên đảo, đường xương cá kết nối các trục chính, đường ven biển, khu phố đi bộ…

Đặc biệt, từ ngày 1/7/2020, Phú Quốc là khu kinh tế ven biển được miễn thị thực cho người nước ngoài có thời hạn tạm trú 30 ngày. Đây là lợi thế tuyệt vời giúp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đột phá, bên cạnh vô vàn cơ chế đặc thù tạo đòn bẩy để phát triển du lịch khác như: chính sách thuế hấp dẫn cho các doanh nghiệp đầu tư, giảm thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế VAT tại sân bay…

Cơ hội rộng mở khi Phú Quốc lên thành phố

Sở hữu nguồn tài nguyên du lịch dồi dào, Phú Quốc được coi là "ngôi sao đang lên". Nhưng theo nhiều chuyên gia kinh tế, Phú Quốc tăng trưởng nhanh nhưng hệ thống quản lý hiện tại chưa tương xứng. Do đó, nếu muốn mảnh đất thật sự phát triển mạnh và bền vững, đủ sức cạnh tranh với Phuket, Bali… thì không thể tiếp tục bó buộc trong "chiếc áo" hành chính cấp huyện như hiện nay.

Ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc - cho biết việc thành lập thành phố Phú Quốc sẽ tạo điều kiện cho "đảo Ngọc" phát huy tốt hơn tiềm năng và lợi thế sẵn có. Đầu tháng 8/2020, UBND tỉnh Kiên Giang cũng đã có tờ trình gửi Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc. Nếu được thông qua, đây sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước, mở ra nhiều cơ hội phát triển mọi mặt của địa phương, đặc biệt là ngành du lịch nghỉ dưỡng giàu tiềm năng.

Phú Quốc sắp bước vào giai đoạn bứt phá chưa từng thấy trong tiến trình trở thành một điểm đến du lịch toàn cầu

Sự hậu thuẫn về hạ tầng, chính sách đã lôi kéo nhiều thương hiệu lớn, nhà đầu tư chiến lược đến với "đảo Ngọc". So với 10 năm trước gần như không có cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn 5 sao thì hiện nay, Phú Quốc đã sở hữu khoảng 20.000 phòng lưu trú, trong đó có hơn một nửa đạt tiêu chuẩn từ 3-5 sao.

Sự hội tụ của những thương hiệu uy tín như: Vin group, Sun group, CEO group, BIM group, MIK group, Milltol… đã góp phần thúc đẩy kinh tế huyện đảo tăng trưởng nhanh với tốc độ đáng kinh ngạc.

Hàng loạt thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng như Novotel, Best Western Premier, Park Hyatt, InterContinental, JW Mariott… cũng biến Phú Quốc trở thành "thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp", đáp ứng được nhu cầu của không chỉ khách nội địa mà đông đảo du khách quốc tế.

Loạt thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng có mặt tại đây như Novotel, Best Western Premier, InterContinental, JW Mariott… biến Phú Quốc thành "thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp"

Từ một điểm đến ít người biết, Phú Quốc đã trở thành cái tên để những du khách hạng sang tìm đến. "Cú lội ngược dòng" ngoạn mục ấy chứa đựng tâm huyết không nhỏ của những nhà đầu tư như Tập đoàn CEO.

Doanh nghiệp này chính là một trong những đầu tàu kéo khu vực trung tâm "đảo Ngọc" phát triển, góp phần khai thác tiềm năng bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc. Minh chứng là Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc với Novotel Phu Quoc Resort, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, Novotel Villas,… đã đi vào vận hành đón khách, cung cấp gần 1.500 phòng khách sạn 5 sao, trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của du khách.

Những tổ hợp được đầu tư bài bản như thế đã góp phần nâng trải nghiệm của du khách lên một tầm cao mới, trở thành những nhân tố đắc lực thúc đẩy du khách lựa chọn Phú Quốc làm điểm đến. Từ đó gia tăng mức chi tiêu du lịch, kéo dài ngày lưu trú, thắp sáng nền kinh tế "đảo Ngọc", từng bước tạo vị thế mới cho du lịch Việt Nam.

Khi chuyển mình lên thành phố và khoác lên mình "tấm áo mới" phù hợp hơn, chắc chắn Phú Quốc sẽ đủ điều kiện để bứt phá chưa từng có thành "thành phố đảo" nức tiếng trên bản đồ du lịch thế giới./.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

 

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bán đất nền cây thông trong 1.1 tỷ

Đừng Bỏ Qua Thông Tin Này Nếu Bạn Là Nhà Phú Quôc .
-123m2 Cách lộ Cây Thông Trong 40m
-Đường nhỏ nhất 5m, cách ngã ba tuyến Tránh 500m
-Quy hoạch đất ở, pháp lý chuẩn
- KDC hiện hữu thích hợp cho việc an cư lâu dài. Call 0907786100 để được tư vấn
#bds #bandatphuquoc #chuyenvientuvan #batdongsanphuquoc #datnenphuquoc