CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DIAMOND PVCIC 21/06/2017

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DIAMOND PVCIC 21/06/2017

Dự án Diamond PVCIC là dự án hiếm hoi ở Vũng Tàu có tiến độ thi công theo đúng kế hoạch đã đề ra và sớm đưa vào bàn giao hoạt động so với các dự án khác. 

Theo đó, tại Diamond PVCIC chúng tôi sẽ bàn giao trước mặt bằng khu thương mại phức hợp trước cho đối tác BigC....  dự kiến trong quý 3/2017. 

Dự án Diamond PVCIC hứa hẹn sẽ là khu thương mại mới sầm uất ngay trung tâm thành phố biển vũng tàu, các hạng mục phía trên vẫn được thi công bình thường để kịp tiến độ bàn giao cho khách hàng. Được biết chỉ có 1 số dự án hiếm hoi ở TPHCM như Takashimaya Việt Nam ( Saigon Center ) áp dụng công nghệ này vào xây dựng nhầm thúc đẩy nhanh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo hoạt động thôn suốt cho dự án và khách hàng.

Dự án Diamond PVCIC với quy mô 32 tầng + 2 tầng hầm, hiện đã xây dựng đến tầng 14 và sẽ sớm bàn giao tầng thương mại từ tầng 1 đến tầng 5. Như vậy, khách hàng sẽ không lo về tiện ích sau khi nhận nhà. Đây là điểm cộng cho dự án mà không phải dự án nào cũng có khả năng triển khai.

Đặc biệt hơn ngay lúc này khách hàng chỉ cần thanh toán 30% khi ký hợp đồng là có thể sở hữu căn hộ mơ ước cho mình. Số tiền còn lại sẽ thanh toán theo tiến độ làm nhiều đợt và khách hàng có thể vay ngân hàng để trả góp dài hạn đến 20 năm nếu cần.

Hình ảnh thực tế dự án Diamond PVCIC đã xây đến tầng 14

Hình ảnh cập nhật mới nhất về tiến độ dự án Diamond PVCIC để khách hàng tham khảo. Hãy luôn giữ liên lạc với website chuyenvientuvan.com.vn để được cập nhật thông tin mới nhất về dự án và thị trường.

Quý khách quan tâm đến dự án có thể gọi ngay đến HOTLINE 0907786100 để được tư vấn chi tiếtvà được hướng dẫn tham quan nhà mẫu.

Hoặc đăng ký qua email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com

Mua đặc sản phú quốc ở đâu

Thường sau khi đi du lịch đến vùng miền nào đó, du khách hay có thói quen mua đặc sản nơi đó về làm quà. Nếu Quý khách đi du lịch Phú Quốc Tết Dương Lịch, Viet Fun Travel giới thiệu bài viết“Tư vấn mua đặc sản nổi tiếng ở Phú Quốc về làm quà” sau đây.

1. Hồ tiêu Phú Quốc cũng được Quý khách thích mua về làm quà

Việt Nam là miền đất có khí hậu nhiệt đới ẩm, thích hợp cho việc trồng các loại tiêu trong nông nghiệp. Không kể đến các nơi thường trồng tiêu như Lộc Ninh, Bình Long (Bình Phước); Bà Rịa, Xuân Lộc (Long Khánh); Di Linh, Bảo Lộc, Đa Hoai (Lâm Đồng); Đăk lăk, Pleiku, Buôn Ma Thuột (Tây Nguyên); Khe Sanh (Quảng Trị) v.v.. thì ở vùng đất Kiên Giang, Hà Tiên, Phú Quốc cũng là nơi trồng rất nhiều hồ tiêu. Đặc biệt là ở Phú Quốc, các vùng như Tô Châu, Thạch Động, Khu Tượng là những nơi có các vườn tiêu xanh ngát, bạt ngàn. Phú Quốc cũng từng được mệnh danh là “vương quốc hồ tiêu” bởi tiêu ở đây được trồng tập trung với diện tích lớn, chất lượng tiêu cũng cao hơn so với các vùng miền khác. Một số vườn tiêu ở Phú Quốc là điểm đến tham quan của nhiều du khách.

Đặc sản phú quốc luôn có nhiều sự lựa chọn

Hồ tiêu là một trong những đặc sản ở Phú Quốc mà nhiều du khách hay mua về làm quà cho bạn bè, người thân. Tiêu Phú Quốc sau khi thu hoạch thường được người dân chia làm 3 loại tiêu sọ, tiêu đỏ, tiêu đen. Tiêu sọ nguyên hạt, tiêu sọ xay, tiêu chính nguyên hạt, muối tiêu, tiêu ngào đường… có rất nhiều loại để du khách chọn. Tiêu thường bán ở các chợ ở Phú Quốc hoặc các shop, cửa hàng bán đặc sản Phú Quốc. Tiêu Phú Quốc nổi tiếng vì hạt chắc, cay và thơm nồng, vị đậm hơn các loại hồ tiêu ở những vùng khác, nhất là tiêu đỏ. Tiêu Phú Quốc có mùi thơm riêng mà người sành về tiêu có thể phân biệt được với tiêu ở vùng Tây Nguyên hoặc vùng Đông Nam Bộ. Du lịch đến Phú Quốc Quý khách đừng quên tham quan các vườn tiêu và mua các sản phẩm về làm quà.

2. Hải sản khô Phú Quốc – đặc sản làm quà tặng có giá trị thiết thực

Du lịch biển thường du khách hay mua đặc sản về làm quà là hải sản tươi hoặc hải sản khô. Đến Phú Quốc, ngoài việc thưởng thức hải sản tươi ngay tại chỗ, du khách còn có thể mua các loại hải sản khô Phú Quốc về làm quà. Các loại hải sản khô được bán rất nhiều ở chợ Dương Đông – Phú Quốc. Hải sản khô Phú Quốc rất phong phú, chỉ cần dạo một vòng chợ Dương Đông, du khách có thể tùy chọn đa dạng các loại hải sản khô như tôm khô, mực khô, khô cá thiều, khô cá chét, khô cá thu, khô cá nhồng… Với ưu thế là miền hải đảo, đầy gió nhưng cũng nhiều nắng nên hải sản khô ở đây được người dân chế biến và phơi dưới ánh nắng tự nhiên. Do vậy, khô không bị ẩm, dai và còn giữ được vị tươi ngon nguyên chất.
Bên cạnh rượu sim, nước mắm Phú Quốc thì hải sản khô Phú Quốc là loại đặc sản được nhiều du khách ưa mua về làm quà. Có thể nói đây là món quà có giá trị thiết thực sau chuyến đi Tour Phú Quốc mà hầu hết các bà, các chị, các mẹ đều rất thích. Vậy nếu có dịp nào đến Phú Quốc, Quý khách đừng quên mua hải sản khô về để dùng hoặc làm quà biếu tặng người thân. Điều này cũng có thể giải thích vì sao, trong các chuyến đi du lịch Phú Quốc trở về, hải sản khô Phú Quốc thường là đặc sản Phú Quốc được chọn của du khách khi trở về đất liền.

3. Nhiều du khách chọn nước mắm Phú Quốc

Được chế biến từ những con cá tươi ngon, lên men truyền thống, nước mắm Phú Quốc từ lâu đã được đánh giá là nước mắm thơm ngon hảo hạng bậc nhất trong nhiều loại nước mắm có mặt tại Việt Nam. Nước mắm Phú Quốc ngon nhờ được chế biết từ cá cơm tươi (loại cá cơm sống và được đánh bắt ở đảo Phú Quốc, vùng biển này có 1 loại tảo rất đặc trưng làm nguồn thức ăn cho cá nên thịt cá cơm rất ngon, thơm). Người làm nước mắm Phú Quốc tuyển lựa nguồn nguyên liệu cá rất kỹ. Để làm nước mắm thì có rất nhiều loại cá có thể làm được nhưng riêng với nước mắm Phú Quốc thì phải làm từ cá cơm tươi. Cá cơm gồm các loại như Sọc Tiêu, Sọc Phấn, Phấn Chì, Cơm Than, Cơm Đỏ, Cơm Lép, trong đó cá cơm làm nước mắm ngon nhất là Sọc Tiêu và Cơm Than.

Nước mắm Phú Quốc nổi tiếng với hương vị thơm ngon, đậm đà, là món ăn thường xuất hiện trong các bữa ăn gia đình Việt. Nước mắm Phú Quốc có màu cánh gián đậm, trong và mùi thơm nhẹ rất riêng; vị mặn, vị ngọt có cả vị béo. Có thế nói nước mắm là biểu tượng rất riêng của văn hóa ẩm thực Việt Nam. Hiện tại, thương hiệu nước mắm Phú Quốc không chỉ nổi tiếng ở Việt Nam mà còn ở một số thị trường nước ngoài. Đến với Phú Quốc, du khách đi tham quan các nhà thùng sản xuất nước mắm và khi ra về không quên mua vài chai, hoặc vài thùng về làm quà biếu, tặng. Quý khách cũng có thể mua nước mắm ở các chợ, các cơ sở sản xuất nước mắm Phú Quốc, hay các điểm bán đặc sản Phú Quốc.

4. Rượu sim Phú Quốc – đặc sản đáng để mua về làm quà

Nhắc đến rượu, một số du khách sành về chủ đề này có thể kể rất nhiều thương hiệu rượu vùng miền nổi tiếng như rượu Gò Đen ở Long An, rượu Bầu Đá ở Bình Định, rượu táo mèo ở Sapa, rượu vang nho Ninh Thuận… Riêng Phú Quốc, nơi này nổi tiếng với loại rượu đặc biệt: rượu sim. Rượu sim Phú Quốc có hương vị thơm ngon không kém gì một số rượu ngoại khác. Rượu sim Phú Quốc được làm từ trái sim chín trên rừng. Ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hình như chỉ riêng Phú Quốc là có cây sim rừng. Sim rừng ở Phú Quốc nhiều vô kể, nhất là ở các khu rừng phòng hộ Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ. Du khách đi du lịch Phú Quốc đi đâu cũng có thể thấy loài cây hoang dại này với sức sống mãnh liệt vô cùng.

Sim Phú Quốc có 2 loại, hồng sim và tiểu sim. Khi chín trái sim có màu tím đen. Người dân Phú Quốc làm rượu sim chủ yếu lấy từ hồng sim. Vào tiết xuân, hồng sim chín có nhiều mật ngọt nên làm rượu sim rất thơm ngon, nhiều vị chất bổ dưỡng. Khi uống, rượu sim thường có vị ngọt lẫn vị chát, rất đặc trưng của trái sim rừng. Rượu sim uống vào chừng mực sẽ có tác dụng tốt để tiêu hóa thức ăn, trị các chứng nhức mỏi ở người lớn tuổi. Rượu sim ở Phú Quốc thường được dùng chung bữa với món gỏi cá trích. Ăn gỏi cá trích, uống chút rượu sim, là sự kết hợp hoàn hảo của ẩm thực Phú Quốc. Vì những công dụng tốt của rượu sim, giá cả cũng tương đối rẻ nên nhiều du khách đến Phú Quốc thường mua rượu sim về làm quà tặng, biếu cho người thân, bạn bè, đồng nghiệp. Rượu sim đặc sản được đóng gói thành chai, bao bì đẹp làm quà biếu có giá trị. Du khách hay chọn 1 trong các loại rượu sim như sim 30%, 39% vol, vang sim hay siro sim.

Quý khách liên hệ mua tiêu Phú Quốc có thể gọi số 0907 786 100 hoặc 0918331009 để được tư vấn.

Nhà đầu tư chưa vội “bung hàng” sau thông tin chấn chỉnh giá đất nền

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) Tp.HCM chưa bung hàng, chỉ đang nghe ngóng thông tin sau việc UBND TP vào cuộc chấn chỉnh hiện tượng thổi giá đất nền.

Nhà đầu tư  “nghe ngóng” tình hình

Mới đây, chính quyền TP.HCM chính thức công bố công khai các thông tin về hạ tầng, địa giới hành chính. Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cũng vào cuộc điều tra cơn sốt đất trên địa bàn thành phố.

Theo quy luật thị trường, những thông tin này sẽ dẫn đến việc giá đất “giảm nhiệt”. Thế nhưng thực tế, ở thời điểm hiện tại giá đất nền Tp.HCM chưa có nhiều biến động. Các NĐT vẫn đang nghe ngóng, nắm bắt thị trường.

PV đã liên hệ với một số NĐT có đất tại khu vực Q.2, Q.9, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi – những khu vực nóng của đất nền thời gian qua nhằm nắm rõ tình hình.

Việc chấn chỉnh hiện tượng thổi giá, phân lô bán nền, quy hoạch chưa tác
động mạnh đến giá đất nền các khu vực “nóng sốt” tại Tp.HCM

Ông Hà Trí, một NĐT lẻ lâu năm sống tại Q.Thủ Đức nhận định: “Sau các thông tin trên, giá  đất nền Tp.HCM chưa thể giảm nhanh được. Bởi vì, giá đất cấu thành từ rất nhiều yếu tố khác nhau, không thể giảm đột ngột vì một yếu tố riêng lẻ”. Bản thân ông Trí có 3 nền đất lẻ thổ cư tại P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, hiện ông chưa có ý định bán ra mặc dù bạn bè đầu tư thúc giục.

Anh Phạm Duy hiện đang sở hữu lô đất nông nghiệp rộng 400m2 tại P.Trường Thạnh, Q.9 cũng chưa có ý định ra hàng thời điểm này. Theo anh Duy, mặc dù TP siết chặt vấn đề phân lô tách thửanhưng nhu cầu mua đất lẻ xây nhà của người dân vẫn lớn , do đó giá không thể giảm mạnh ngay được.

Đang trong quá trình san lấp mặt bằng phân lô một dự án đất nền rộng gần 2.000 héc ta tại xã Trung An (Củ Chi), anh Văn Minh (ngụ Ấp Thới Tây 1, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn) cho biết: “Tôi chỉ đang nghe ngóng thông tin, chưa quyết định bán sản phẩm trong giai đoạn này”.

Gom 5 nền đất thổ cư lẻ khu dân cư (KDC) tại huyện Bình Chánh cuối năm 2016, sau khi đất “sốt” từ 4 – 5 tháng nay, anh Tấn Lợi dự kiến lời khoảng 1 tỷ đồng. Sau những thông tin về chấn chỉnh lại thông tin quy hoạch, anh Lợi cho hay chưa có ý định bán lại mà chờ thời điểm thích hợp mới ra hàng. Anh Lợi cũng tỏ ra không mấy “sốt sắng” trước tác động về giá bán.

Theo ghi nhận của PV, thông tin Thành ủy Tp.HCM vào cuộc điều tra và chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền tràn lan, “cò” thổi giá, lừa đảo… đã và đang tác động đến DN, NĐT lẻ và người mua. Tuy nhiên, đa số NĐT lẻ hiện nay cho rằng, ở một số khu vực “nóng”, giao dịch ngầm diễn ra mạnh mấy tháng qua như Củ Chi, Hóc Môn thì giá bán có thể được điều chỉnh nhẹ. Riêng các khu vực phía Đông Tp.HCM như Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức hạ tầng hiện hữu đồng bộ, sự tác động từ việc chấn chỉnh này sẽ không lớn. Một số ít NĐT găm đất nông nghiệp chưa phân lô thì tỏ ra “lo ngại” về thủ tục chuyển đổi sẽ bị siết chặt nhưng lại khá an tâm về giá bán sẽ không giảm mạnh như dự báo.

Giá đất chưa “hạ nhiệt” rõ nét

Theo tìm hiểu của PV, giá đất vẫn chưa thay đổi so với đợt sốt giá mặc dù có nhiều thông tin “hạ nhiệt”. Một số NĐT vẫn tìm kiếm hàng “ngon” để chốt lời cao.

Theo các môi giới, giá đất tại Q.9 vẫn giữ nguyên và dường như không có biến động trước việc công an vào cuộc điều tra hiện tượng lừa đảo, thổi giá. Theo anh Phương, môi giới đất nền Q.9, khách đầu tư và người mua ở vẫn liên tục đi xem đất mặc dù số lượng có giảm nhẹ so với thời điểm giữa năm 2016. Khảo sát tại các khu vực P.Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Long Trường, Phước Long A… giá đất vẫn giữ mức từ 18 – 30 triệu đồng/m2. Riêng các khu vực xa như Long Thạch Mỹ, Long Phước, NĐT tiếp tục tìm kiếm các nền giá từ 650 – 900 triệu để đầu tư. 

Tìm hiểu xung quanh khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, PV nhận thấy giá đất vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” rõ rệt mặc dù một số NĐT ôm đất nền cũng tỏ ra lo lắng bị “mắc kẹt”. Theo các NĐT lẻ khu vực Hóc Môn, giá đất phổ biến tại đây là từ 17 – 25 triệu đồng/m2, riêng đất nông nghiệp ở mức 3 – 5 triệu đồng/m2. Được biết, cách đây 4 – 5 tháng, giá đất sốt do những thông tin hạ tầng khu vực bị “rò rỉ” khiến những NĐT lẻ chớp thời cơ gom đất bán hưởng lời. Tuy nhiên, theo các các môi giới đất nền, sau việc UBND TP chấn chỉnh lại các thông tin quy hoạch, giá đất có thể sẽ ảnh hưởng nhưng thời điểm hiện tại, yếu tố này chưa tác động đến các NĐT có đất. Minh chứng là nhiều NĐT vẫn chưa sốt sắng bung hàng hoặc bán “phá giá” như dự báo. Giá vì thế cũng chưa thay đổi.

Theo ông Nguyễn Cao Trí, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Bến Thành, trước thông tin chấn chỉnh hiện tượng sốt giá, kiểm soát phân lô bán nền tràn lan, nhiều NĐT lẻ thận trọng hơn trong việc đầu tư vào đất nền. Một số NĐT ‘nhắm” đất khu vực Hóc Môn, Củ Chi thì dừng lại chưa vội xuống tiền để nghe ngóng, nắm thị trường. Còn những NĐT đã có đất tại đây cũng chưa có động thái rõ rệt. Ông Trí cho rằng: “Có thể trong thời gian tới, từ 3 – 5 tháng, hoạt động NĐT bung hàng sẽ nở rộ. Khi đó giá có thể được điều chỉnh ổn định trên diện rộng tại Tp.HCM”.

Còn anh Trần Duy, một môi giới tự do tại Tp.HCM khẳng định: “Những NĐT có đất nền phân lô sẽ không thể thua lỗ mặc dù giá có sự điều chỉnh trong thời gian tới. Đặc biệt, tại các khu vực có hạ tầng tương đối phát triển và đồng bộ như Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức thì giá đất nền hiện tại là phù hợp, không đến mức quá cao”. 

Nguyệt An
(Theo Tuổi trẻ Online)

TIÊU PHÚ QUỐC

Tháng 11/2013, tiêu Phú Quốc đã được Tổ chức Kỷ lục châu Á chọn là 1 trong 8 đặc sản quà tặng của Việt Nam. Vì sao tiêu Phú Quốc có chất lượng cao, là loại tiêu của những đầu bếp sành ăn ?

Tháng 11/2013, tiêu Phú Quốc đã được Tổ chức Kỷ lục châu Á chọn là 1 trong 8 đặc sản quà tặng của Việt Nam. Vì sao tiêu Phú Quốc có chất lượng cao, là loại tiêu của những đầu bếp sành ăn ?

      Tiêu phú quốc được chia làm 3 loại 

Nếu nước mắm Phú Quốc ngon vì con cá cơm đặc biệt, thì tiêu chất lượng của hồ tiêu của Đảo Ngọc được tạo bởi không chỉ bởi đất đai thổ nhưỡng mà còn vì cách thu hoạch chế biến của con người nơi đây.

Tiêu Phú Quốc ăn 1 lần sẽ thấy sự khác biệt rõ, vị thơm, nồng cay, ngon hơn rất nhiều loại tiêu miền Đông. Sản phẩm đóng gói bao bì của vựa tiêu tư phương Phú Quốc - quý khách an tâm không bị trộn giả.

Có 3 loại, cùng là 1 cây tiêu, nhưng khác nhau cách thu hoạch chế biến:

• Tiêu đen: là tiêu già xanh phơi khô lại, có màu đen.
• Tiêu đỏ: trong số tiêu hái xuống, lựa ra hạt tiêu chín đỏ, phơi lên thành tiêu đỏ (không đỏ chạch như nhuộm màu, mà vỏ có ánh đỏ, xay nhuyễn ra bên trong cũng có ánh hồng hồng), vị cay nồng hơn.
• Tiêu sọ là tiêu đen tách bỏ phần vỏ, còn lại phần sọ trắng, nên còn gọi là tiêu trắng, rất cay nồng.
  

Tiêu Phú Quốc được người dân thu hoạch từng đợt chín, chủ yếu là bằng tay. Sau đó, tiêu được chọn lại chọn lựa những quả chín riêng thành 3 loại (tiêu sọ, tiêu đen và tiêu đỏ). Ngoài ra, tiêu Phú Quốc đa số được trồng theo cách truyền thống không dùng phân hóa học.

Hiện sản vật tiêu Phú Quốc luôn được người tiêu dùng đánh giá cao về chất lượng và đã xuất khẩu hơn 30 nước trên thế giới.

Đặc Sản Phú Quốc hiện bán tiêu đen Phú Quốc loại đặc biệt, số lượng từ 500 Gram. Hãy mua tiêu Phú Quốc cho bữa cơm ngày tết của quý gia đình thêm đậm đà !

Liên hệ mua tiêu Phú Quốc (450k/kg) qua HOTLINE 0902799934 hoặc 0907 786 100
Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp đặc sản Phú Quốc bao gồm:

+ Nước mắm Phú Quốc Phụng Hưng 200k/cặp/1,4 lít

+ Hồng tiêu Phú Quốc (tiêu chín loại 1) 450k/kg

+ Tiêu sọ: 650k/kg

Giao hàng miễn phí trong bán kính 2km. Phí giao hàng từ 20k -50 tùy theo quận ở tphcm. Các quận khác như hóc môn,Bình Chánh, Thủ Đức vui lòng liên hệ.

Hân hạnh được phục vụ quý khách.

Nơi bán tiêu phú quốc ở TPHCM

TPHCM là nơi cái gì cũng có bán, nhưng để mua đúng loại mình cần thì đôi khi tìm đỏ mắt cũng không thấy hoặc không ưng ý. Một ngày nào đó khách hàng cần mua tiêu phú quốc nhưng còn băng khoắng thì có thể liên hệ với Shop qua HOTLINE 0907 786 100 hoặc 0918 33 1009 để được tư vấn về điểm đặc biệt của tiêu phú quốc, tiêu loại nào là ngon nhất, dùng để biếu thì phải chọn loại nào,.... rất nhiều câu hỏi sẽ được tổng hợp trên website: http://dacsan-phuquoc.blogspot.com/ hoặchttp://chuyenvientuvan.com.vn/đặc-sản-phú-quốc-b30.html để được tư vấn. 

Shop kinh doanh chủ yếu là hộ gia đình kinh doanh thêm nên rất chú trọng đến chất lượng tiêu ( vì nhà cũng dùng ) và vì gia đình có sẵn vườn tiêu nên shop cam kết tiêu chín lặt tay được chọn lựa loại ngon. Tiêu chín phú quốc shop bán có thể làm quà biết khách phương xa nơi những người yêu thích ẩm thực và sự cầu kỳ của món ăn. Tiêu chín được shop mang về TPHCM và được chọn lựa lại 1 lần nữa nhằm đảm bảo sạch, đẹp, đóng gói và hút chân không để khách hàng có thể bảo quản lâu hơn.

Tiêu chín lặt tay được chọn lọc 2 lần và đóng gói hút chân không có thể gửi đi nước ngoài tiện lợi

Quý khách có thể xem tiêu trực tiếp tại shop 2273A/16/23 Phạm Thế Hiển, F6, Q8, TPHCM.

HOTLINE 0918 33 1009 hoặc 0907786100.

Cơn sốt đất tại Tp.HCM đã hạ nhiệt?

 Sau khi các thông tin về hạ tầng, địa giới hành chính được chính quyền Tp.HCM công bố công khai, cộng với sự vào cuộc mạnh mẽ của cơ quan chức năng dẹp loạn cò đất thổi giá, "cơn sốt" đất tại Tp.HCM đã có dấu hiệu chững lại.

Sau khi các thông tin về hạ tầng, địa giới hành chính được chính quyền Tp.HCM công bố công khai, cộng với sự vào cuộc mạnh mẽ của cơ quan chức năng dẹp loạn cò đất thổi giá, "cơn sốt" đất tại Tp.HCM đã có dấu hiệu chững lại.

Cò đất Tp.HCM tháo chạy

Ông Minh, một người chuyên môi giới và phân lô đất tại H.Bình Chánh (Tp.HCM) cho biết, những ngày qua thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại. Đơn cử, tại xã Phong Phú (H.Bình Chánh), "cơn sốt" đẩy giá đất ở đây lên khoảng 4 triệu đồng/m2, gấp đôi giá trước đó, nay đã trở lại lúc ban đầu là 2 triệu đồng/m2. Thị trường đất nền tại Bình Chánh hiện cũng đang chững lại do khách mua ít, giao dịch cũng giảm 15% so với thời điểm cách nay 1 tháng. “Bây giờ là giảm giao dịch, tiếp theo mới giảm giá do khách mua ít, thậm chí không ai mua”, ông Minh nói và cho biết, việc tách thửa đất hiện nay rất khó khăn do Tp.HCM đang sửa Quyết định 33 nên các đầu nậu đều "án binh bất động".

Tại dự án Sadeco (xã Phước Kiển, H.Nhà Bè, Tp.HCM), nhân viên môi giới ở đây cho hay, mấy ngày nay giao dịch giảm rõ rệt. Nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Dự án Thanh Nhật (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, H.Nhà Bè) cách đây 2 tháng giá bán từ 20 - 20,5 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 18 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách mua.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trên đường Trường Lưu, Q.9, Tp.HCM, cò đất không còn hoạt động tấp nập như trước

Nhân viên này cho biết, Sadeco là dự án đất nền được dùng để tham chiếu giá cho các dự án khác tại khu vực H.Nhà Bè nên nếu dự án này chững lại thì giá của những nơi khác trong huyện chắc chắn cũng đứng theo.

Trong khi đó, tại một điểm nóng về tăng giá đất là khu vực Q.9 (Tp.HCM) tình trạng cũng tương tự. Ở các khu đất phân lô bán nền tại khu vực P.Phú Hữu (Q.9), giá đất đã giảm mạnh. Cụ thể, nếu trước đây giá đất một số khu phân lô trong hẻm là từ 20 - 22 triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 18 triệu đồng/m2.

Dạo một vòng các khu vực trước đây là tâm điểm "nóng sốt" của H.Củ Chi, người mua cũng không còn tấp nập như trước, giá đất cũng đã chững lại.Lãnh đạo một công ty địa ốc tại Q.9 cũng thừa nhận, thị trường đất nền ở khu Đông Sài Gòn đã chững lại sau một thời gian “sốt nóng”. Điều này tốt cho các doanh nghiệp làm ăn chân chính và cả người dân bởi thị trường phát triển bền vững thì có thể kiếm ăn bền vững. Cách đây 1 - 2 tháng, khu vực này cò đất đứng đầy đường. Mỗi khi có người đi ngang, họ còn lao xuống lòng đường phát tờ rơi, chèo kéo khách nhưng nay tại các khu phân lô bán nền tại Q.9 gần như không thấy bóng dáng cò đất, các bảng rao bán đất cũng dẹp bớt. Tại các điểm bán hàng chỉ còn “cắm chốt” một đến hai người đứng tư vấn cho khách.

Môi giới Hà Nội miệt mài đẩy giá đất

Nếu như "cơn sốt" ở Tp.HCM đã bắt đầu hạ nhiệt thì tại Hà Nội môi giới vẫn đang miệt mài đẩy giá đất. Đơn cử như tại dự án Thanh Hà Cienco 5, nhiều người có nhu cầu bán đất nền liền kề tại đây đang rao bán 18 - 24 triệu đồng/m2 tùy lô. Tại một số vị trí đẹp, giá đất được đẩy lên đến 31 triệu đồng/m2. Nhưng theo lời anh Ngô Văn Long, chủ một tin rao vặt đất tại Thanh Hà Cienco 5, khách hầu như đều trả giá thấp hơn mức rao bán nhiều. Vì vậy, rao tin cả vài tháng nhưng anh vẫn chưa bán được mảnh đất diện tích hơn 80m2 của mình.

Theo tìm hiểu, giá đất dự án Thanh Hà Cienco 5 đang bị đẩy lên khá mạnh. Có khu vực rao giá gấp 1,5 - 2 lần so với giá trên hợp đồng mua bán ban đầu. Thậm chí một số người làm môi giới tại văn phòng nhà đất quanh khu vực này báo giá 50 - 55 triệu đồng/m2 (giá hợp đồng 24 triệu đồng/m2 cho lô đẹp cạnh đường). Còn khu vực gần hồ, đất đang được đẩy lên mức giá khoảng 25 - 28 triệu đồng/m2 so với giá hợp đồng 16 triệu đồng/m2.

Môi giới tên Xuân cho biết, nếu nhà đầu tư không quyết nhanh, giá đất còn tăng lên từng ngày. Nhằm thuyết phục khách “xuống tiền”, cò đất này đưa ra một số chiêu thức hết sức hiệu quả là mua bán sang tay nhanh hưởng chênh lệch. Xuân phân tích: “Đáng ra phải vào ngay 50% tổng giá trị hợp đồng nhưng có thể xin lùi đóng 2/3 với lý do phải xoay tiền. Trong thời gian chờ đóng tiếp số còn lại sẽ tìm cách đẩy đi với giá cao hơn, cũng ăn chênh được một khoản.

Tuy nhiên trên thực tế mọi chuyện không "dễ ăn" như vậy. Một người mua đất đang bị “sa lầy” vì chiêu thức này cho hay, việc đẩy hàng đi rất khó khăn bởi nhà đầu tư nào có chút kinh nghiệm thì đều biết là đất ở đây đang bị thổi giá, giao dịch thật không có nhiều.

Không ít nhà đầu tư đến thăm mua đất tại dự án này cũng thuộc đội quân “thổi giá”. Khi biết chúng tôi có nhu cầu “lướt sóng” đất tại Thanh Hà Cienco 5, một nhà đầu tư giới thiệu tên Tuấn Anh cho biết, nếu ngại mua đơn lẻ, có thể gom tiền chung với một số người khác, sau đó cùng nhau thổi giá. Đến mức hợp lý là cùng bảo nhau chốt, đẩy đi, thu tiền về.

Điều đáng nói là mặc dù giá bị thổi tăng vùn vụt, nhưng hạ tầng dự án này hầu như chưa có gì. Đến nay, dự án vẫn mới chỉ có 3 tòa nhà hoàn thiện, hạ tầng cây xanh chưa có. Phần hồ theo như thiết kế cũng chưa có nhưng giá bán đã bị đội lên gấp 1,5 - 2 lần so với giá vào hợp đồng. Trước đó, dự án này có khá nhiều tai tiếng. Đơn cử, vào tháng 6/2016, cơ quan an ninh điều tra thuộc Bộ Công an đã yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan kinh doanh bất động sản thuộc dự án này. Được biết, nhiều năm liền, dự án cũng liên quan đến tranh chấp, kiện cáo, không đưa vào hoạt động. Bên cạnh Thanh Hà Cieco 5, đất ở một số khu vực khác tại Hà Nội cũng bị “thổi giá” mạnh như ở P. Dương Nội (Q.Hà Đông) điểm gần dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall sắp đầu tư, P. Mỗ Lao (Q.Hà Đông), khu đô thị Văn Phú (Q.Hà Đông)...

(Theo Thanh niên online)

 

Liên hệ với chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh ĐT 0907786100 để được tư vấn các lô đất nền tại Phú Quốc.

Bán đất phú quốc giá từ 379 triệu/nền xem chi tiết: Tại đây

Căn hộ trung tâm quận 2 giá từ 2,7 tỷ/căn 2 phòng ngủ: Tại đây

Căn hộ quận 8 giá từ 1,8 tỷ/căn:  Tại đây