Phòng Ngủ Đầy Màu Sắc Cho Trẻ Em

Với một đứa trẻ, phòng không chỉ là nơi để ngủ mà còn là nơi để vui chơi, khám phá và phát triển. Đó là một nơi an toàn và thoải mái và tất nhiên phải đẹp mắt để kích thích óc sáng tạo của trẻ.

Phòng ngủ đầy màu sắc cho trẻ em

Những căn phòng dưới đây đều được thiết kế với những khoản lưu trữ thông minh với nội thất thân thiện cho trẻ em và điểm đặc biệt là màu sắc vui nhộn và bắt mắt.

Cặp đôi xanh – vàng giúp căn phòng nổi bật và luôn mới mẻ.



Một kệ sách cao từ sàn đến trần có thể đặt mọi thứ đồ đạc ngăn nắp mà vẫn tiện lợi ngay tầm tay và một chiếc giường gập cho phép linh hoạt điều chỉnh không gian để trẻ thoải mái vui chơi.



Căn phòng dịu mát vào ban đêm, bạn có thể mở hé cửa sổ để đón gió trời tràn ngập vào phòng.





Một mẫu phòng ngủ dành cho trẻ với màu sắc tươi vui của màu cam, màu vôi và những màu sắc tươi trẻ khác. Cách bố trí giường ngủ trong căn phòng này rất ấn tượng, như một chiếc một cầu thang.





Màu đỏ và đen được sử dụng có chừng mực vẫn tạo ra một không gian ấm áp, mạnh mẽ cho bé trai nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng cần thiết.

Chiếc giường và ga gối dễ dàng nổi bật trong căn phòng tối màu.



Không chỉ có màu sắc ngọt ngào, căn phòng còn có sàn gạch bóng loáng để dễ dàng lau chùi khi trẻ nghịch nghợm hoặc vẽ ra sàn.



Một phòng ngủ tinh tế với màu tím hoa oải hương và màu trắng tươi sáng. Những chú chim đang bay làm cho bức tường đẹp và có điểm nhấn. 



cafeland

Rộng Cửa Cho Phân Lo Bán Nền

Luật đã mở rộng cửa cho người dân, doanh nghiệp được tham gia đầu tư nhà ở theo hình thức phân lô bán nền nhằm tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị.

Mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra. Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản.

Trước đây, nhà nước đã có chính sách cấm phân lô bán nền, buộc các chủ đầu tư phải xây nhà xong mới được phép bán. Điều này nhằm hạn chế khu nhà ổ chuột, để hình thành các khu đô thị hiện đại, thu hút dân về ở. Tránh tình trạng bỏ đất hoang, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến những khu đô thị nhếch nhác không đồng bộ về hạ tầng. Tuy nhiên, tại TP.HCM quy định này đã không đạt được kỳ vọng. Bởi thực tế nhiều dự án nhà ở mặc dù đã bán hết cho khách hàng nhưng mãi chẳng thành hình. Chỉ cần bước qua khu vực quận 2, 9 là có thể thấy nhiều dự án bỏ hoang, cỏ mọc xanh um, những khu nhà phố không một bóng người.




Trong khi tại các quận, huyện ngoại thành người dân có nhu cầu về nhà ở vẫn âm thầm đi mua đất nông nghiệp để xây dựng những căn nhà “nhỏ xíu” không phép. Có cầu ắt có cung. Nhiều người có đất bằng mọi giá chạy vạy, thậm chí "đi đêm" để xây dựng những khu nhà "3 chung" (chung thửa đất, chung giấy chứng nhận, chung số nhà) bán cho người dân. Loại nhà này rất rủi ro. Nói thế để thấy, mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra.

Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản. Chính vì điều này, nhà nước đã phải sửa luật bằng cách cho phân lô bán nền trở lại, để tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị. Luật đã đưa ra những ràng buộc rất chặt chẽ.

Theo đó, khi muốn làm được dự án phân lô bán nền chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt như: cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải... Đồng thời phải đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở... Nhất là phải phù hợp với quy định tách thửa của các địa phương. Không chỉ người dân hưởng lợi, các doanh nghiệp bất động sản cũng “nhẹ nhõm” khi việc cho phép bán đất thay vì phải xây nhà hoàn thiện mới được bán đã giúp họ giảm bớt chi phí, tránh tình trạng tiền bị chôn vào đất quá nhiều.

Trong khi đó, người mua đất được chủ động hơn trong việc xây dựng nhà. Nếu họ không đủ khả năng tài chính xây nhà theo quy hoạch được phê duyệt, có thể xây một phần để ở tạm, sau này có tiền sẽ xây tiếp và hoàn công. Giải quyết bức xúc nhu cầu nhà ở Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện TP đã phủ kín quy hoạch 1/2.000, nhưng phải có quy hoạch 1/500 thể hiện rõ chỗ nào cho phân lô bán nền, khu vực nào không. Như vậy mới ngăn chặn tình trạng “nhà 3 chung”, phá vỡ quy hoạch. "Từ trước đến nay tại TP.HCM, 90% người dân phải tự giải quyết bài toán nhà ở của mình. Nên nếu không có một điều tiết hiệu quả từ phía nhà nước thì TP sẽ phát triển theo vết dầu loang, không bền vững" - ông Châu nói.

Để thực hiện được điều này, lãnh đạo phòng quản lý đô thị một địa phương cho rằng, hiện nay nhu cầu về nhà ở hộ lẻ của người dân rất thật khi nhà nước chưa giải quyết được nhà ở cho hầu hết người nghèo. Vì vậy, nếu "siết" việc phân lô bán nền sẽ dẫn đến tình trạng tự động tách thửa, xây dựng không phép. Do đó, TP cần tạo cho người dân hành lang pháp lý để họ có thể làm được các dự án phân lô bán nền phù hợp với quy hoạch.

Phải chỉ rõ cho dân biết, điều kiện như thế nào được làm hạ tầng, nghiệm thu, quản lý ra sao. “Hiện nay Quyết định 33 cho phép tách thửa có hình thành hệ thống hạ tầng nhưng chưa nói rõ trong khu dân cư hiện hữu, người dân có khu đất muốn làm thêm hạ tầng, tách thửa phải làm đường rộng bao nhiêu mét, khoảng lùi xây dựng bao nhiêu, hệ thống thoát nước, cấp nước thế nào? Hoặc nhiều người dân có các mảnh đất muốn hợp tác với nhau để cùng phân lô để có hệ thống hạ tầng quy mô hơn phải làm ra sao. Đây là một bất cập cần phải được khắc phục”, vị này nói.

Cũng theo vị này, hiện nay mốc cao độ 2.0 còn chưa dắt đến các khu vực dân cư hiện hữu nên khi làm các dự án phân lô bán nền, người dân không biết theo mốc cao độ ở đâu, khiến cốt nền đường và cống thoát nước chưa thể kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung. Nếu "dắt" được các mốc cao độ vào được các khu dân cư hiện hữu sẽ kiểm soát được và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn. Đồng thời phải có quy định rõ ràng về phê duyệt tổng thể mặt bằng, khoảng lùi xây dựng, đường nội bộ rộng bao nhiêu mét, từ đó tránh được tình trạng nhà ổ chuột, nhà 3 chung.

Ông Nguyễn Văn Cường, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đại Việt, cho rằng để người dân làm dự án phân lô bán nền sẽ giúp xã hội hóa hạ tầng. Khi đó, nhà nước chỉ cần kiểm tra kỹ phương án được duyệt có phù hợp quy hoạch, đường sá đầu tư có hoàn chỉnh không. Đồng thời giám sát kỹ việc xây dựng để diện tích tối thiểu của một thửa đất không được nhỏ hơn theo quy định tại Quyết định 33 về tách thửa. "Mặt tốt của Quyết định 33 là tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở. Tránh tình trạng xây dựng nhà không phép, không đảm bảo về hạ tầng, diện tích tối thiểu... tạo nên những khu nhà ổ chuột, nhếch nhác", ông Cường nói và nhấn mạnh. “Khi thực hiện Quyết định 33 nhà nước sẽ thu được tiền sử dụng đất.

Vì vậy, các quận huyện cần rà soát lại các khu quy hoạch. Nơi nào cho làm khu dân cư hiện hữu, được phân lô bán nền phải chỉ rõ. Hướng dẫn cụ thể, quy trình thực hiện các bước là bao lâu... để khi người dân lập hồ sơ phân lô bán nền mọi cái nhanh gọn, rõ ràng. Tránh tình trạng mập mờ, người dân làm ẩu tả, dẫn đến phá dỡ quy hoạch”, ông Cường đề xuất.

cafeland

BÁN LÔ ĐẤT NỀN PHÚ LỢI QUẬN 8 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 38 MÉT PHẠM THẾ HIỂN

Bán lô đất khu dân cư phú lợi diện tích 5 x 22 =110m2 giá 1,5 tỷ/nền

Cần bán lô Đất nền khu dân cư Phú Lợi Hai Thành.

Vị trí: 4645 đường Phạm Thế Hiển, F7, Quận 8 ( khu Phú Lợi ) đường lớn 38m. Cạnh khách sạn Thanh Tâm  



Diện tích: 5x22m = 110m2     Giá 1,5 tỷ/ nền (gồm VAT).  Giá khoảng 13,6 triệu/m2 -Thương lượng chính chủ

Pháp lý: Đã có Sổ hồng . Có thể xây dựng ngay.



KDC được kết nối với Đông và Tây TPHCM qua trục đường Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra đường Phạm Thế Hiển 38m xuyên qua dự án tạo thành trục chính của dự án.

Hiện KDC đã được đầu tư CSHT một cách tương đối như: Đường nhựa, đèn chiếu sáng, điện nước.

Các tiện ích và dịch vụ cơ bản có sẵn trong và gần dự án gồm trường học, phòng khám, siêu thị, chợ…..

Hiện các lô nền đã được cấp hồng, do đó quý khách hoàn toán yên tâm khi mua.

Đặc biệt vị trí đẹp có giá trị thương mại cao nhưng có giá tốt nhất thị trường.

Điểm mạnh: Mặt tiền đường lớn tiện kinh doanh khách sạn, cafe , nhà hàng, công ty...... Giá cực tốt.

Điểm yếu:  N/A

LH 0907786100  Miễn tiếp báo và môi giới.

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Những Lưu Ý Khi Đặt Phòng Ăn Liền Với Bếp

Phòng ăn rất kỵ tại nơi mà trên tầng 2 là nhà vệ sinh, bởi như thế vận khí tốt của phòng ăn sẽ bị khắc chế.

Bố Trí Phòng Ăn Liền Với Bếp Hợp Phong Thủy

Nhiều gia đình thường áp dụng giải pháp “hai trong một” là đặt phòng ăn thường đi liền với nhà bếp. Tuy nhiên, theo phong thủy, nếu khu vực nấu nướng không được ngăn nắp sẽ làm mất mỹ quan và ảnh hưởng không tốt đến bữa ăn.

Theo quan niệm phong thủy, phòng ăn không bố trí gần cửa ra vào, nếu không sức khỏe và tiền bạc đến rồi lại đi, khó mà giữ lại được. Trong trường hợp không thể bố trí khác được, khắc phục bằng cách treo một tấm mành thưa (bằng dải hạt chẳng hạn…) để ngăn tầm mắt của người ngoài đi vào nhưng người trong phòng ăn vẫn quan sát được bên ngoài. 



Cũng có thể treo một quả cầu thủy tinh có tính chất tượng trưng để thay thế cho tấm rèm trên. Gia chủ cũng nên lưu ý khi sắp xếp chỗ ngồi: người chủ gia đình phải được ngồi ở vị trí quay mặt ra cửa; nếu có khách ăn, vị trí này phải được dành cho một vị khách danh dự.

Vì vậy, để tạo bữa ăn ngon, giúp cho sự tiêu hóa tốt, cần có sự yên tĩnh tương đối. Bố trí phòng ăn gần cửa ra vào, trong bữa ăn dễ bị ảnh hưởng của những tác động bên ngoài gây ức chế về tâm lý và cả sinh lý, cản trở đến việc tiết dịch vị, làm cho bữa ăn trở nên căng thẳng, “mất ngon” và sự tiêu hóa cũng bị cản trở nghiêm trọng.

Việc treo tấm rèm chẳng qua là để hạn chế bớt ảnh hưởng của những tác động bên ngoài. Còn quan niệm phong thủy trong việc bố trí chỗ ngồi cũng có cơ sở khoa học nhất định. Người chủ gia đình hoặc vị khách danh dự là đối tượng quan trọng nhất trong bữa ăn cần được tôn trọng.

Ở vị trí đối diện với cửa ra vào giúp người ta quan sát được những diễn biến bên ngoài, để không bị động, “giật mình” khi có người đột ngột bước vào giữa bữa ăn.Vì vậy trong trường hợp này, quan niệm của phong thủy không phải không có “cái lý” của nó.

Nếu gia đình có phòng ăn rộng, thông thoáng thì tốt nhất. Còn nếu như phòng chật hẹp, chỉ có một cửa ra vào, không có cửa sổ nào khác thì nên treo gương cả bốn mặt tường. Gương chiếu tượng trưng cho sự tăng thêm bát đĩa cũng như của cải. Tuy nhiên có một lưu ý đó là tại phòng ăn độc lập. Còn nếu tại phòng ăn liền bếp tốt nhất không nên lắp gương kính. Tránh bị tai nạn ngoài ý hoặc hỏa hoạn.

cafeland

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort

Mua Bán Nhà Quận Thủ Đức Đường Số 3 Giá 2 Tỷ 500 Triệu

Nhà xây mới tiện ở ngay. Gần siêu thị Coop Mart Quốc lộ 13, nhà thờ Fatima, chợ truyền thống. Nhà đẹp, thoáng mát, thiết bị vệ sinh đầy đủ, máy năng lượng mặt trời, tủ bếp đẹp có sẵn

2 TỶ 5 SỞ HỮU NGAY NHÀ XE HƠI VÀO TẬN CỬA TẠI THỦ ĐỨC

Vị trí: Đường số 3, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức LH 0907786100

Quy mô: 1 trệt 2 lầu, 1 bếp, 4 phòng ngủ, 4 toilet, 1 sân thượng - sân để xe 4m x 3m = 12m2.



Điện nước đầy đủ.

Diện tích: 4 x 16 - Xây dựng: 4m x 13m

Hướng : Tây Nam

Đường vào: 3m xe hơi có thể vào đến nhà.

Giá: 2,5 tỷ.

Pháp lý: Sổ hồng từng căn.

Ưu điểm: Nhà xây mới tiện ở ngay. Gần siêu thị Coop Mart Quốc lộ 13, nhà thờ Fatima, chợ truyền thống. Nhà đẹp, thoáng mát, thiết bị vệ sinh đầy đủ, máy năng lượng mặt trời, tủ bếp đẹp có sẵn.

Khuyết điểm: N/A

Liên hệ: 0907786100

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

https://www.facebook.com/nhasaigonredep/

Đường vào nhà xe 7 chỗ vào thoải mái.

Hiện đã bán 2 căn nhà, còn căn chính giữa và 1 căn đang chuẩn bị xây và đã làm móng xong.

Mặt tiền căn nhà còn lại đang bán đang hoàn thiện nội thất.

Căn nhà đang hoàn thiện phần móng và chuẩn bị xây lên.

















Liên hệ HOTLINE 0907786100 để tham quan và được tư vấn tận tình nhất.

Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Đường Nguyên Hồng Giá 2 Tỷ 9

Nằm trong khu dân cư hiện hữu. thích hợp cho cả gia đình nhiều thế hệ. Các tiện ích như chợ trường và siêu thị đã có sẵn.

Bán nhà 2 mặt tiền đường Nguyên Hồng tiện kinh doanh



Quy mô: 1 trệt - 1 lầu

Diện tích xây dựng: 3m x 13m

Hướng: Tây Nam

Lộ giới đường: 14m ( xe hơi đậu trước nhà) - Hẻm phía sau nhà 2,5m tiện để xe.

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Chi tiết : Nhà như mới, nhà thiết kế hiện đại có bếp sẵn, đầy đủ trang thiết bị vệ sinh, tiện mở công ty, văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh cho thuê, Giá thuê trước kia 650 USD/Tháng

Nằm trong khu dân cư hiện hữu. thích hợp cho cả gia đình nhiều thế hệ. Các tiện ích như chợ trường và siêu thị đã có sẵn.

Giá: 2 TỶ 950 TRIỆU

Liên hệ: 0907786100 trước 1 tiếng để tham quan.






 


 


 


 


 



Liên hệ: 0907786100 trước 1 tiếng để tham quan.

Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Website: http://chuyenvientuvan.com.vn

Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Đường Nguyễn Xí

Bán nhà đường Nguyễn Xí - nhà xây dựng mới.



Quy mô; 1 trệt - 1 lửng - 3 lầu

Diện tích xây dựng: 5,5m x 10m

Hướng:  Đông Bắc

Lộ giới đường: 6m  ( xe hơi vào thoải mái )

Pháp lý: Sổ hồng riêng

Chi tiết : Nhà mới xây, nhà thiết kế hiện đại có bếp sẵn, đầy đủ trang thiết bị vệ sinh, có gara đỗ xe hơi

Nằm trong khu dân cư hiện hữu. thích hợp cho cả gia đình nhiều thế hệ. Các tiện ích như chợ trường và siêu thị đã có sẵn.

Giá: 3,6 tỷ đến 3 ,7 tỷ. 

Liên hệ: 0907786100 trước 1 tiếng để tham quan.












Email: khanh.luu@thegoldenland.vn

Website: http://chuyenvientuvan.com.vn